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个人交易怎么办理过户

导语 有很多个人进行二手房买卖的,该怎么办理过户呢?一般不涉及到按揭贷款的手续还简单些,房产办理过户按揭的后续手续比较复杂,要涉及到银行、评估、农税、房管、土管等多方,碰上房子产权有问题的,还要去产权交易中心查产权。

乐游娱乐棋牌   个人办理过户手续的流程如下:

  个人办理过户手续第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。

  个人办理过户手续第二步,签订二手房买卖合同。

  个人办理过户手续第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要3~5个工作日。

  个人办理过户手续第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。

  个人办理过户手续第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。

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